1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
渋谷区
132.8万円/㎡
前年比+6.3%
ハイネス代官山
東京都渋谷区恵比寿南三丁目
東急東横線 / 代官山駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
5,922万円
158.6万円/㎡
2,115
4,653
7,191
9,729
AI査定結果
推定相場価格
5,922万円
158.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,653万円〜7,191万円
124.6万円/㎡〜192.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイネス代官山
5,999万円（160.7万円/㎡）/ 4階 / 37.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は132.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,999万円 | 160.7万円 | 4階 | 37.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/20 | 4,280万円 | 103.4万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/14 | 4,380万円 | 117.3万円 | 4階 | 37.33㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/05/22 | 6,280万円 | 144.5万円 | 5階 | 43.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/30 | 7,480万円 | 137.3万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 5,780万円 | 133.0万円 | 8階 | 43.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,780万円 | 133.0万円 | 8階 | 43.47㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,700万円 | 141.4万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 7,980万円 | 146.5万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 8,480万円 | 155.7万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,280万円 | 103.4万円 | 5階 | 41.39㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/09 | 4,780万円 | 115.5万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は145.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ハイネス代官山 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 5,999万円 | 160.7万円 | 37.33㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/24 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,999万円 | 136.7万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/24 | 秀和元代々木レジデンス 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 5,480万円 | 130.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/06 | セントヒルズ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 4,380万円 | 141.1万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/20 | ドルミ第2御苑 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,380万円 | 123.4万円 | 43.59㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/02 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,950万円 | 181.8万円 | 32.72㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/20 | スタンフォードコート 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 4,999万円 | 156.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/18 | メゾンドール北参道 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 4,299万円 | 125.3万円 | 34.3㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション原宿 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 6,180万円 | 135.0万円 | 45.78㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/21 | エクレール千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 千駄ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 122.5万円 | 36.57㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 16戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 日興パレス渋谷 渋谷区神山町 | 渋谷駅9分 | 4,980万円 | 148.6万円 | 33.51㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/18 | パラシオン渋谷 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 7,480万円 | 179.2万円 | 41.73㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | シャーレー原宿 渋谷区神宮前二丁目 | 北参道駅5分 | 4,500万円 | 148.2万円 | 30.37㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/14 | インペリアル渋谷神泉フラット 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 6,399万円 | 148.0万円 | 43.25㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/13 | カーサ神宮前 渋谷区神宮前二丁目 | 原宿駅8分 | 4,180万円 | 125.4万円 | 33.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/25 | ノア渋谷パート2 渋谷区宇田川町 | 渋谷駅6分 | 5,970万円 | 136.6万円 | 43.7㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | - | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅3分 | 5,480万円 | 121.8万円 | 45㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/04 | エル・アルカサル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 7,000万円 | 166.6万円 | 42.01㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/15 | メゾン神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅3分 | 4,500万円 | 142.2万円 | 31.65㎡ | 1LK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/20 | ヴェラハイツ道玄坂 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅4分 | 4,590万円 | 125.0万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 東高神宮前ペアシティ 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅6分 | 7,280万円 | 183.8万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/01 | 渋谷スカイレジテル 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅3分 | 7,000万円 | 150.8万円 | 46.42㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/12 | エムエフ青山 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅8分 | 4,880万円 | 138.4万円 | 35.26㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/20 | シブヤチェリーガーデン 渋谷区桜丘町 | 渋谷駅5分 | 5,980万円 | 145.2万円 | 41.19㎡ | 1LDKバストイレ別 | 11階 / 11階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/30 | サン・フローラハイツ渋谷 渋谷区東一丁目 | 渋谷駅7分 | 8,280万円 | 181.6万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ストーク代官山 渋谷区東二丁目 | 渋谷駅6分 | 4,980万円 | 135.7万円 | 36.69㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、渋谷区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.7万円）は渋谷区の平均と比較して21%割高です。
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京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 63戸 / RC造