1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.4万円/㎡
前年比+21.8%
渋谷区
112.5万円/㎡
前年比+2.6%
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ハイネス代官山
東京都渋谷区恵比寿南三丁目
東急東横線 / 代官山駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
5,312万円
128.3万円/㎡
2,844
4,489
6,134
7,780
AI査定結果
推定相場価格
5,312万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,489万円〜6,134万円
108.5万円/㎡〜148.2万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月29日
ハイネス代官山
4,480万円（108.2万円/㎡）/ 5階 / 41.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は128.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 4,480万円 | 108.2万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/09/21 | 4,480万円 | 108.2万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | - |
| 2025/09/15 | 7,480万円 | 137.3万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 5,999万円 | 160.7万円 | 4階 | 37.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/20 | 4,280万円 | 103.4万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/14 | 4,380万円 | 117.3万円 | 4階 | 37.33㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/05/22 | 6,280万円 | 144.5万円 | 5階 | 43.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 5,780万円 | 133.0万円 | 8階 | 43.47㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,780万円 | 133.0万円 | 8階 | 43.47㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/30 | 7,700万円 | 141.4万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 7,980万円 | 146.5万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 8,480万円 | 155.7万円 | 9階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 4,280万円 | 103.4万円 | 5階 | 41.39㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/22 | 4,780万円 | 115.5万円 | 5階 | 41.39㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 4,780万円 | 115.5万円 | 5階 | 41.39㎡ | 2K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は96.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | ハイネス代官山 渋谷区恵比寿南三丁目 | 代官山駅3分 | 4,480万円 | 108.2万円 | 41.39㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1979年 | 23戸 | SRC |
| 2025/11/29 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 5,299万円 | 120.8万円 | 43.87㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/14 | 小鳩マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅7分 | 3,190万円 | 84.1万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/04 | セイワパラシオン笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 3,280万円 | 87.2万円 | 37.63㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/29 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 3,180万円 | 99.0万円 | 32.13㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/01 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 3,990万円 | 106.6万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2023/10/07 | ダイアパレス高橋 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 3,180万円 | 81.4万円 | 39.09㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、渋谷区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は渋谷区の平均と比較して3.8%割安です。
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